20 Septembre 2022
Évaluer la valeur de votre maison
Depuis quelques mois, l'accès à la propriété est un sujet difficile dû aux prix des habitations qui montent en flèche.
Comment faire une bonne évaluation de votre habitation ?
Qu’est-ce qui est le plus important : la valeur marchande ? la valeur émotive ? ou la valeur d’usage?
Les courtiers en immobiliers comparent souvent les propriétés similaires vendues dans le même quartier, pour faire leur évaluation. Cependant, comme chaque bien est unique, la valeur de ce dernier est calculée en englobant les critères suivants :
_ l’environnement et le quartier de l’habitation
_ le type de propriété
_ les finitions ajoutées à l’habitation, etc.
Faire une évaluation comme ceci a tendance à faire grimper considérablement les prix du marché. La valeur obtenue est subjective, ce qui a pour conséquence que certains biens se vendent plus cher que l’évaluation municipale.
Ce phénomène observé, dû à l’offre et à la demande, a de lourdes conséquences sur l’accès à la propriété, particulièrement pour les jeunes ménages.
En effet, les ménages les plus pauvres partent des centres-villes, accentuant la gentrification.
